Zakup mieszkania to bardzo ważna decyzja w życiu. Musimy wziąć pod uwagę bardzo wiele różnych czynników.

Pierwszy ważny aspekt to finansowanie naszej inwestycji. Nie wiele osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania za gotówkę. Zazwyczaj konieczny jest kredyt mieszkaniowy. Zanim udamy się do banku będziemy musieli zgromadzić wkład własny. Od 2014 roku musi on wynosić przynajmniej 20 procent wartości mieszkania. Im jest on wyższy tym mamy większą szansę na otrzymanie upragnionego kredytu hipotecznego.

Bez wkładu własnego nasze szanse na kredyt hipoteczny spadnie praktycznie do zera.

Oczywiście istnieją sposoby na podsinienie naszej zdolności kredytowej. Możemy na przykład zdecydować się na kredyt ze współmałżonkiem czy też innym kredytobiorcą. Warto też uregulować wszystkie nasze zobowiązania finansowe, takie jak kredyty na samochód. Unikajmy kart kredytowych oraz debetowych.

Z rynku wtórnego czy pierwotnego?

To kolejna ważna kwestia. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Mieszkania z drugiej ręki bardzo często położone są w najlepszych punktach miasta, blisko centrum. To świetne rozwiązanie dla osób, które na co dzień poruszają się komunikacją miejską. Dodatkowo mieszkania na rynku wtórnym są położne na dobrze zaplanowanych osiedlach. W pobliżu mamy sklepy, szkoły czy placówki medyczne.

Z drugiej strony mieszkania z drugiej ręki, zwłaszcza te wybudowane w okresie PRL wymagają poważnych remontów. Bardzo często konieczne będą wymiany okien czy różnych instalacji.

Mimo, że mieszkania z drugiej ręki zazwyczaj wymagają remontów, to do większości z nich możemy wprowadzić się niemal od razu. To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które nie mają zbyt dużych oszczędności i chcą remontować swoją nieruchomość etapami.

A mieszkanie z rynku pierwotnego? One często budowane są na obrzeżach miast. A to dlatego, że najlepsze działki w pobliżu centrum dawno są już szczelnie zabudowane. A jeśli jakaś jest wolna, to jej cena jest bardzo wysoka. Z drugiej strony mieszkając z dala od centrum mamy większy kontakt z naturą. Taka sytuacja spodoba się osobom, które nie przepadają za wielkomiejskim zgiełkiem.

Mieszkania z rynku pierwotnego musimy też najczęściej sami urządzić od podstaw to wiąże się ze sporymi kosztami. Z drugiej strony możemy wszytko zaplanować wedle własnych upodobań. Musimy się liczyć, że urządzanie mieszkania od zera to bardzo kosztowna inwestycja… A zatem zastanówmy się czy chcemy mieszkać na placu budowy przez dłuższy okres czasu.

A zatem co wziąć pod uwagę przy kupowaniu mieszkania?

Po pierwsze nasze możliwości finansowe. Zastanówmy się jak duży kredyt nie zrujnuje naszego budżetu. Po drugie potrzeby naszej rodziny. Inne preferencje będzie miał zapracowany singiel czy rodzina z trójką dzieci. Oczywiście warto patrzeć w przyszłość, jednak w dzisiejszych czasach ludzie są zdecydowanie bardziej mobilni niż kilkanaście lat temu. Sprzedaż mieszkania jest czymś całkowicie naturalnym. Mało kto z nas będzie mieszkał w tym samym mieszkaniu przez całe życie.