21 Lis Brak komentarzy admin Ferret Home , ,

Posiadanie swojego lokum to marzenie wielu ludzi. Gdy podjęliśmy decyzję o jego zakupie, jesteśmy postawieni przed szeregiem różnorakiego rodzaju wyborów, decyzji i formalności. Całość ta sprawia, iż sytuacja ta bywa wielokrotnie bardzo stresująca.

Na początku należy dobrze zastanowić się, jaka okolica jest dla nas szczególnie interesująca do zamieszkania. Należy wówczas wybrać się w upatrzone miejsce, aby zorientować się, jak prezentuje się zagospodarowanie powierzchni jak i czy rzeczywiście wszystko będzie odpowiadało naszym potrzebom.

Osoby, które przemieszczają się komunikacją miejską, zapewne nie będą wygodnie mieszkać na obrzeżach, do jakich nie dociera żaden autobus czy tramwaj, z kolei rodziny, mające dzieci rozważyć powinny właściwie otoczenie, przyjazne młodym ludziom, w pobliżu którego są przedszkola, szkoły, place zabaw czy placówki medyczne.

Inną rzeczą jest decyzja, czy mieszkanie pochodzić ma z rynku pierwotnego bądź wtórnego. Tutaj również nie mamy jednoznacznej rady – którakolwiek z tych opcji ma zarówno plusy, oraz minusy. Deweloper zapewnia nam zdolność zakupu lokum, którego budownictwo i architektura odpowiadają najnowszym trendom, co jednocześnie pozwala na mniejszy koszt utrzymania, za to opłata za m² jest zazwyczaj wysoka i właściwie nie ma perspektyw na jej negocjowanie. Ponadto liczyć się trzeba również z faktem, iż mieszkania deweloperskie niejednokrotnie powstają w zupełnie świeżej okolicy, której budowa i rozwój wciąż trwają, tym samym przypominając wielokrotnie po prostu pustkowia.

Z kolei kupno z rynku wtórnego wymaga niejednokrotnie dodatkowych nakładów pieniężnych na remont bądź różnego rodzaju przeróbki. Ponadto budownictwo bywa tu starsze, co wpływa automatycznie, iż czynsz jest większy. Sam lokal mieszkalny może mieć jednak dobrą cenę, a dodatkowo występuje możliwość jej negocjacji. Także infrastruktura nie będzie tu dla nas żadną niespodzianką – wszystko funkcjonuje przecież od dłuższego okresu, często nawet dziesiątki lat, mamy zatem okazję sprawdzić, czy jest całkowicie dostosowana i praktyczna, a w razie wątpliwości zapytać mieszkańców. Nie wykonujemy tu zatem tzw. zakupu w ciemno, jak w wypadku rynku pierwotnego.

Gdy zdecydujemy się na drogę zupełnie świeżego mieszkania, którego budowa być może jeszcze się nie skończyła, bez wątpienia powinniśmy najpierw dokonać wywiadu na temat dewelopera. Idealnie jest zatem dowiedzieć się, jak funkcjonuje dana firma jak i odkryć jej wcześniejsze inwestycje. Możemy również sprawdzić księgi wieczyste jak i kształt prawny gruntu. Nie zaszkodzi również wykorzystać internet i prześledzić opinie na temat dewelopera. W myśl zasady „przezorny zawsze ubezpieczony”, wykonajmy po prostu wszystko, co tylko możliwe, aby ów przedmiot jak najdokładniej zbadać jeszcze przed zapłaceniem setek tysięcy złotych na zakup, jaka okazać się może później nieszczęściem i dać nam mnóstwa różnorakiego rodzaju kłopotów.

Jak dojdzie już do zawarcia umowy z deweloperem, pamiętajmy, iż wedle obowiązującego prawa, musi być ona podpisana w obecności notariusza.