30 Maj Brak komentarzy admin Ferret Home , ,

Rynek budowlany w Polsce jest na fali wznoszącej. Popyt rosnący z roku na rok, coraz szybciej rozwijająca się gospodarka i bogacące się społeczeństwo, wszystko to powoduje, że ceny mieszkań w Polsce rosną w szybkim tempie. Kolejne prognozy mówią, że trend ten raczej się utrzyma. Coraz mniej rąk chętnych do pracy, prawdopodobnie spowoduje kolejne wzrosty cen ze względu na większe koszty pracy. Drożejące materiały budowlane, to kolejna kwestia, która będzie rzutowała na ceny nieruchomości na rynku.

Szczególnie tendencja ta ma miejsca w dużych ośrodkach miejskich, gdzie budowa goni budowę. Duże aglomeracje przyciągają zagranicznych i krajowych inwestorów, którzy tworzą atrakcyjne miejsca pracy, a co za tym idzie przyciągają kolejnych ludzi, którzy chcą tam pracować, a jednocześnie mieszkać w pobliżu, co tworzy duży popyt na nowe miejsca do mieszkania. Z drugiej strony wszechobecna zabudowa skutkuje tym, że w centrach miast jest coraz mniej miejsc, gdzie fizycznie mogą powstać nowe inwestycje. A to z kolei bardzo mocno rzutuje na ceny gruntów, które w przyszłości mogą stać się miejscem kolejnych inwestycji, czy gruntem pod budowę domu, czy bloku. Działki budowlane w dużych miastach, to prawdziwa żyła złota, na której można zarobić dużo lepiej, niż na słabo oprocentowanych lokatach bankowych.

W niektórych miastach przyrost cen za ar gruntu budowlanego był na poziomie kilkunastu procent. Dobra koniunktura prawdopodobnie prędko się nie skończy, więc jeżeli ktoś posiada jakieś większe oszczędności, w tym momencie inwestuje w zakup ziemi, bądź mieszkań, chociażby pod wynajem, co jeszcze bardziej napędza rynek. Jednak bardzo duża część ludzi, gdy decyduje się na zakup własnego mieszkania, czy domu nie posiada takich zasobów pieniężnych, aby sfinansować taką inwestycję w całości z własnych środków. Na taką okoliczność każdy bank ma ratunek, a na imię mu kredyt hipoteczny. Rynek kredytów hipotecznych także urósł w ostatnich latach do niespotykanych wcześniej rozmiarów. Każdy większy bank, który prowadzi w Polsce swoją działalność, oferuje swoim klientom co najmniej jeden wariant takiej formy pożyczki. Warto zatem dobrze zastanowić się, z oferty którego banku skorzystać. Zawiłość umów kredytowych, duża ilość ukrytych na pierwszy rzut oka kosztów, może doprowadzić do dużego bólu głowy.

Na szczęście na rynku istnieje wielu profesjonalnych i rzetelnych doradców finansowych, którzy szczerze i z chęcią służą pomocą, przy wyborze najkorzystniejszej dla nas oferty. Co więcej takie osoby wytłumaczą od A do Z, na czym polega kredyt mieszkaniowy, z jakich części się składa, za co dokładnie będziemy płacić. Doradcy informują także o wszelkiego rodzaju formalnościach prawno-finansowych, wymaganych dokumentach, czy rodzajach ubezpieczeń, które także rzutują na całkowity koszt kredytu. Mało kto zdaje sobie także sprawę, że doradcy kredytowi nie pobierają za swoje usługi wynagrodzenia, gdyż przysługuje im ono w charakterze prowizji od banku, z którym potencjalni klienci podpiszą umowę.